Un nouveau départ pour le Rother Neuland : projet gagnant

Pour Roth, près de Nuremberg, le plus grand projet d’urbanisme de ces dernières décennies avance. Il s’agit de la reconversion du site de l’usine Leoni désaffectée en ce que l’on appelle le Rother Neuland. Pour ce faire, la ville a lancé cette année un concours de réalisation en matière d’urbanisme et d’aménagement de l’espace. Le projet gagnant a été désigné.

Transformer le site industriel désaffecté en un quartier d’avenir vivant , le Rother Neuland! Pour ce projet, Roth est soutenue depuis 2022 par le ministère bavarois du Logement, de la Construction et des Transports dans le cadre de “Landstadt Bayern”. En outre, une participation enthousiaste des citoyens a eu lieu au début de cette année. Elle a permis de dégager les thèmes les plus importants, comme la mobilité et l’écologie. En outre, le site bénéficie d’une situation particulière. Il se trouve en plein centre-ville. Avec ses sept hectares, il est également situé entre la gare et la place du marché, ainsi qu’à proximité de deux cours d’eau. L’équipe composée de SCHIRMER Architekten + Stadtplaner, planetz Architektenpartnerschaft et deBuhr LA Landschaftsarchitektur a remporté le concours. Alors, comment le projet “klimaPARKquartier” a-t-il convaincu ?

Le développement territorial du Rother Neuland se fera sur une longue période. C’est pourquoi la structure de base est robuste. Mais il y aura une marge de développement suffisamment flexible. Le jury a fait l’éloge de la structure architecturale dense et appropriée. En direction du centre-ville, le quartier se présente avec une atmosphère urbaine composée d’espaces délimités et de structures en blocs. Les cours résidentielles adjacentes ont en revanche un caractère de cité-jardin. Au nord-est se trouve une entrée spacieuse et dégagée.

Le terrain privé devient un parc paysager public. Le concept du Rother Neuland prévoit une construction au milieu du terrain. Pour cela, il est intégré dans une large bande paysagère continue. Grâce à des références spatiales et visuelles, le château, la Kulturfabrik et les cours d’eau acquièrent ainsi une nouvelle valeur dans le tissu urbain. Au lieu d’une césure, il existe désormais un lien entre la ville, l’île de la Rednitz et les espaces paysagers environnants. Le projet prolonge ainsi les structures paysagères existantes de grande valeur écologique et récréative. “Avec les vastes espaces verts et les plantations d’arbres supplémentaires, une très bonne contribution à l’amélioration climatique des quartiers environnants est créée” a déclaré le jury. L’échange d’air est également pris en compte. Les prairies sont en même temps des zones inondables et les surfaces de revêtement sont drainantes. Le traitement détaillé des eaux souterraines proches de la surface sera intéressant à l’avenir. Le thème des sites contaminés préoccupe également toutes les parties concernées.

Outre les espaces naturels, l’histoire architecturale du lieu reste lisible. Pour créer l’identité du Rother Neuland, des parties du patrimoine bâti sont conservées (par exemple la Drei-Bogenhalle, la maison du gardien). Leur intégration ne préserve pas seulement le caractère du lieu. Cela permet également d’utiliser l’énergie grise.

Un quartier urbain vivant a besoin d’une mixité d’usages. Pour rapprocher le travail et l’habitat, l’équipe gagnante prévoit d’une part des processus de production à faibles émissions et des formes de travail numérisées. D’autre part, ils créent des offres sociales et culturelles dans le Rother Neuland.

Le concept de viabilisation durable constitue un autre exemple d’utilisation des ressources. L’infrastructure se base en effet sur l’existant. Un quartier urbain sans voitures ou avec peu de voitures sera créé. Pour ce faire, un grand garage est prévu à l’entrée du quartier en tant que centrale de mobilité. En revanche, les transports en commun, les stations de mobilité et les offres de partage seront développés à l’intérieur du quartier. En outre, le projet crée une grande circulation intérieure et des liens avec l’environnement.

Les sept résultats du concours sont exposés à la Kulturfabrik Roths jusqu’au 28 juillet 2023. Le conseil municipal a déjà chargé l’équipe de planification d’actualiser le projet. Les résultats d’un sondage en ligne réalisé dans le cadre de “Landstadt Bayern” devront alors être pris en compte dans la suite du processus de planification.

Le “Quartier des couples dansants” trouve également sa place dans une ancienne zone industrielle en Suisse, sur le site Erni. La particularité de ce projet : Studio Vulkan aménage, en collaboration avec KCAP, un espace dans le lotissement selon le principe de la ville éponge.