Quartier Glückstraße : Habitat de proximité à Dortmund Derne

La société “Wilma Immobilien” souhaite construire un nouveau quartier résidentiel sur l’ancien site de la centrale électrique Gneisenau à Dortmund-Derne. En collaboration avec la ville de Dortmund, ils ont lancé un concours d’urbanisme dont le projet gagnant a été désigné. La contribution de l’équipe Pesch Partner Architektur Stadtplanung GmbH et Club L94 Landschaftsarchitekten a su convaincre le jury et a été exposée jusqu’au 18 juin au Bürgertreff à Dortmund-Derne.

Après que Wilma Immobilien de Ratingen a acquis le terrain autour de l’ancienne centrale à charbon de la Glückstraße, elle a lancé un concours d’urbanisme en collaboration avec la ville de Dortmund. Le 9 mai 2023, le projet gagnant pour ce quartier d’environ 400 unités d’habitation au nord de Dortmund a été annoncé. Le jury, composé de spécialistes de la planification ainsi que de représentants de la politique et de l’administration, a désigné le projet de l’équipe Pesch Partner Architektur Stadtplanung de Dortmund et Club L94 Landschaftsarchitekten de Cologne comme vainqueur parmi les sept projets présentés.

Le projet du groupe de travail de Rhénanie-du-Nord-Westphalie convainc par la reprise et la réinterprétation de motifs de ville-jardin issus des cités ouvrières caractéristiques de Dortmund situées à proximité. Les éléments porteurs sont ici le parc central du quartier et les cours résidentielles réparties sur l’ensemble du site. Tandis que les cours résidentielles de différentes natures permettent des rencontres intergénérationnelles fortuites, le parc de quartier couvert d’arbres fait office de point de rencontre central de la nouvelle zone résidentielle. Ici, la qualité de séjour est durablement renforcée par une terrasse ensoleillée avec un restaurant et un lieu de rencontre pour les habitants. Des gradins marquent la transition vers le parc verdoyant, qui offre beaucoup d’espace pour jouer. En cas de fortes pluies, une grande cuvette de rétention peut absorber temporairement l’eau et l’infiltrer lentement.

Le caractère de ville-jardin ne s’arrête pas aux limites du secteur de travail, mais s’étend jusqu’au paysage environnant par le biais du réseau de chemins nouvellement créés. Ainsi, deux sentiers qui mènent du parc de quartier au centre vers la nature urbaine au nord de la zone résidentielle sont particulièrement mis en valeur par des structures vertes significatives. Les allées résidentielles vertes se poursuivront dans la zone paysagère sous forme de simples passerelles en bois. D’autres chemins relient le quartier à la gare au sud et aux zones d’habitation environnantes. Il en résulte une figure en éventail qui découle naturellement des directions urbaines des structures environnantes.

En ce qui concerne la mobilité, l’accent est mis sur les déplacements à pied et à vélo. Grâce au réseau dense de rues résidentielles à circulation réduite, l’ensemble du quartier peut être desservi de manière confortable et sans danger par des moyens non motorisés. L’accès en voiture reste néanmoins possible. L’accès principal se fait par la Glückstraße, une zone à 30 km/h qui donne son identité au quartier.

Au-delà de la planification durable des transports, l’ensemble du concept fait preuve de résilience face à l’évolution du climat et à la menace de situations météorologiques extrêmes qui en découle. Ainsi, les arbres conservés assurent un refroidissement par évaporation et de l’ombre pendant les périodes de chaleur. Les façades claires et les surfaces des chemins reflètent une grande partie du rayonnement solaire incident et évitent ainsi un fort réchauffement du quartier. En outre, des panneaux photovoltaïques et des collecteurs sur les toits utilisent l’énergie solaire pour un approvisionnement en électricité durable. Dans l’esprit de la ville-éponge, les planificateurs font face aux fortes pluies en offrant de multiples possibilités d’infiltration et une forte présence de verdure.

Le plan pour une cohabitation durable et intergénérationnelle dans le nouveau quartier de la Glückstraße est en place. Si les prochaines étapes de la mise en œuvre sont également réussies, le nom peut devenir un programme et un voisinage heureux peut voir le jour.

Le site Erni, près de Zurich, est lui aussi passé d’une zone industrielle à un quartier résidentiel : tout sur le “quartier des couples qui dansent” ici.