Les gagnants du 7e IHP : BIG

La finale du Prix international des gratte-ciel (IHP) 2016 est terminée : La tour d’habitation “VIA 57 West” à New York remporte le concours de la tour la plus innovante au monde, doté de 50 000 euros. L’architecte Bjarke Ingels (BIG – Bjarke Ingels Group) et le maître d’ouvrage Douglas Durst (The Durst Organization) recevront la statuette du prix et la somme d’argent lors de la cérémonie qui se tiendra ce soir à la Paulskirche de Francfort.

Via 57 Ouest

Le nouveau bâtiment “Courtscraper” de Bjarke Ingels, qui a également conçu l’un des gratte-ciel du nouveau World Trade Center, n’est pas particulièrement bien situé. Le maître d’ouvrage de cet immeuble de 142 mètres de haut est la société new-yorkaise “Durst Organization”. Le nom du bâtiment est composé de “Skyscraper” et de “Courtyard”, c’est-à-dire cour. Il possède une cour intérieure polygonale, non visible de l’extérieur, avec un terrain de basket-ball. Avec sa façade métallique perforée bleu-vert, il est presque caché dans le tissu urbain – loin à l’ouest, sur la 57e rue, au-delà de la 11e avenue, où Hell’s Kitchen est encore une sorte de quartier en verre brisé. Le “Courtscraper” est toutefois bien visible depuis l’eau. Ses voisins sont un grand garage du service de ramassage des ordures de la ville, une centrale électrique, des concessionnaires automobiles et des entrepôts – autant d’utilisations qui ne font pas rêver les locataires aisés.

Une oasis urbaine ?

Les terrasses de l’immeuble sont orientées à l’ouest, vers la rivière. La vue est orientée vers le New Jersey et juste devant la maison passe une voie rapide bruyante qui se transforme en West Side Highway, une autoroute urbaine surélevée qui mène aux immeubles sans vie autour de la Trump Plaza. Un minuscule parc au bord de la rivière est le seul espace vert dans les environs immédiats. On ne peut y accéder qu’en faisant un détour à cause de la voie rapide. L’endroit forme un étrange contraste avec la qualité architecturale de l’immeuble et sa réalisation haut de gamme – le lobby en bois précieux, les fenêtres extra-larges et légèrement différentes, les appartements taillés individuellement. C’est pourquoi la maison est structurée de telle sorte que beaucoup de choses se passent dans la cour intérieure. Ingels lui-même voit le bâtiment comme une “oasis urbaine”. Les zones commerciales du rez-de-chaussée, dont la location n’a pas été particulièrement fructueuse jusqu’à présent, doivent également y contribuer.

Une situation difficile

Il n’est donc pas étonnant que le “Courtscraper” soit un immeuble locatif, qui plus est socialement mixte : outre les appartements de luxe à des prix correspondants – jusqu’à 22.000 dollars par mois -, 142 des 706 appartements au total sont conçus dans le cadre d’un programme municipal qui fixe des loyers fixes. Ils ne coûtent donc qu’environ 600 dollars par mois. Au total, 17 000 candidatures ont été déposées jusqu’à présent. Le “Courtscraper” sera-t-il l’embryon d’une revalorisation du quartier ?
du quartier, c’est ce qu’on verra. Pour cela, il faudrait que les utilisations environnantes, peu respectueuses du voisinage, soient un jour déplacées vers le Bronx ou le Queens. Et cela prendra en tout cas encore un peu de temps.

De nombreux immeubles d’habitation de luxe actuellement en construction à New York sont conçus par des architectes européens. Comme les trois nouvelles constructions spectaculaires sur le côté ouest de Manhattan : le “Courtscraper” de BIG, la “Jenga Tower” de Herzog & de Meuron et un immeuble d’habitation bas de Zaha Hadid, récemment décédée. Vous trouverez plus d’informations sur le thème de l’habitat dans notre dernier numéro de novembre de Baumeister. Il s’intitule “Vieille nouvelle inégalité – habiter selon son statut”.