Munich ose l’inhabituel. Ces dernières années, des utilisateurs intermédiaires issus du monde de l’art et de la culture se sont installés sur une ancienne zone industrielle et de caserne. Au lieu d’une zone de construction neuve classique pour investisseurs, il est prévu d’y créer un quartier urbain que les utilisateurs contribueront à façonner de manière essentielle, grâce à une stratégie de développement basée sur les processus et adaptée au lieu – le quartier créatif.
Le caractère de Munich est étroitement lié à la qualité de ses espaces libres. Les rues Ludwigstraße et Maximilianstraße, le Viktualienmarkt, les places Marienplatz et Jakobsplatz et le jardin anglais marquent l’image de cette ville. Outre ces lieux classiques, les rives de l’Isar, le centre olympique ou encore les Biergärten contribuent largement à son identité. En termes de qualité de vie, Munich est donc toujours en tête des classements, et de plus en plus de personnes s’y installent.
Pour répondre à la demande de logements, de grandes zones de construction voient le jour, mais les zones existantes et les friches sont également densifiées. Dans ce processus, les espaces libres jouent un rôle décisif. Les espaces publics déterminent la cohabitation au sein d’un quartier et son interconnexion avec la ville. Lors de leur aménagement, il ne s’agit pas seulement d’offrir des espaces de mouvement, des espaces verts et des possibilités de s’asseoir, mais aussi de créer des lieux de rencontre uniques et à fort caractère. La question de savoir comment la ville peut répondre au plus grand nombre possible de modèles de vie et au désir de participation joue un rôle important.
Dans le contexte de la ville, les places “représentatives” ne sont donc pas les seules à avoir de l’importance. L’urbain se nourrit également de niches non définies et de lieux informels. Y a-t-il encore de la place pour cela malgré la pression du développement ? Si l’on est prêt à quitter les sentiers battus, on peut tout à fait découvrir un autre Munich. L’un de ces lieux est l’ancienne caserne et l’ancien site industriel de la Dachauer Straße, entre la gare centrale et le parc olympique.
Pour lire l’article complet, cliquez ici. Il est paru dans Ga+La 2/2016.
Dans Ga+La 10/2019, nous nous pencherons à nouveau sur le quartier créatif. Où en sont les plans ?