Immeuble d’habitation à Bolzano de NOA architecture

Dans le centre historique de Bolzano se trouve une nouvelle maison d’habitation au 42 de la Museumstraße, qui était autrefois l’ancienne imprimerie du groupe d’édition Athesia. Le bâtiment, conçu par NOA Architektur, s’attaque à la typologie de la maison de ville et s’intègre dans le tissu urbain existant. Le projet fait suite à une initiative de création de logements dans le centre, lancée en 2016. En 2019, NOA a été chargé de l’élaboration architecturale du projet de construction. Le volume du bâtiment était déjà défini, conçu par le bureau d’études Planpunkt.

La nouvelle maison d’habitation reprend le langage formel des bâtiments historiques des environs. La façade classée donnant sur la Museumstraße a été restaurée et les mosaïques d’origine ont été mises à jour. Le nouveau bâtiment s’étend sur 75 mètres dans la cour intérieure et oriente ses façades principales vers l’est et l’ouest. La structure est en béton de briques avec sept étages en surface et quatre niveaux souterrains servant de parking.

Le rez-de-chaussée ainsi que le premier sous-sol sont destinés à des usages commerciaux, tandis que les étages supérieurs sont exclusivement résidentiels. Au total, le bâtiment comprend 48 appartements de deux et trois pièces.

NOA a développé plusieurs études de façades et analysé les bâtiments historiques des environs. La structure de la façade du nouveau bâtiment est basée sur la différenciation traditionnelle entre le socle, la façade principale et l’étage en attique, un principe établi depuis la Renaissance.

L’étage du socle mesure 4,5 mètres de haut et est décoré d’un enduit en relief dans les tons de la terre. Une fine ligne de corniche le sépare des étages supérieurs, qui sont recouverts d’un enduit à grain fin. Des dégradés de couleurs soulignent le volume de la façade. L’étage en attique, situé en retrait, reprend cette structure avec une teinte plus foncée.

L’architecture utilise des embrasures de fenêtres en entonnoir pour diriger la lumière du jour de manière optimale et élargir les références visuelles. Cette conception rappelle les solutions de façade des quartiers historiques des villes de l’espace alpin. Les fenêtres et les loggias sont intégrées de manière rythmique dans le concept de façade. Les balustrades en verre assurent la transparence et permettent aux loggias de s’effacer visuellement.

Les appartements de la Museumstraße sont particulièrement spacieux. Des éléments de construction historiques, comme un oriel dans la tour reconstruite, ont été intégrés dans les plans. Outre l’architecture, NOA était également responsable de l’aménagement intérieur. Les revêtements de sol, les équipements sanitaires et les cuisines ont été spécialement conçus pour le projet.

Le bâtiment dispose de deux cages d’escalier reliées par un couloir. L’une des cages d’escalier est accessible par une entrée latérale dans la Museumstraße et mène au premier étage à un atrium décoré de stucs. La deuxième cage d’escalier est accessible depuis la cour intérieure. Une grande terrasse végétalisée au premier étage complète les espaces communs.

• Localisation: Rue du Musée 42, Bolzano
• Maître d’ouvrage: Athesia AG
• Architecture, conception de la façade, concept intérieur: NOA
• Planification du génie civil: Planpunkt
• Gestion de projet et direction des travaux de construction: Baubüro
• Début des travaux: mai 2022
• Achèvement prévu: novembre 2024
• Volume: 16.820 m³
• Surface brute de plancher: 4.980 m².

Le projet de la Museumstraße 42 présente une interprétation moderne de l’hôtel particulier dans un contexte classé monument historique. Grâce à des choix créatifs ciblés, il allie l’ancien et le nouveau, les éléments historiques et l’architecture contemporaine.

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