Habiter au Schlossbergweg à Baden

À Baden (CH), un projet combinant la rénovation d’une villa classée monument historique et la construction de deux immeubles d’habitation supplémentaires a été réalisé sur un terrain en pente raide et en terrasses au Schlossbergweg, en dessous des ruines du château de Stein. La planification a été réalisée par le bureau d’architectes zurichois Menzi Bürgler Kuithan et s’est déroulée en plusieurs phases de construction entre 2019 et 2024.

Au centre du terrain se trouve une villa de trois étages datant de 1923. La construction a été conçue par Hans Loepfe et est classée monument historique. Elle se caractérise par une structure de façade symétrique et un toit en croupe avec un coude. Le bâtiment a été rénové en préservant sa substance et les combles ont été aménagés à des fins d’habitation. Trois unités d’habitation ont ainsi été créées. Les travaux ont été réalisés en accord avec les autorités compétentes en matière de monuments historiques et portent sur la substance historique, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Le site comprend, outre la villa, une maison de vigne baroque protégée en bordure sud du terrain ainsi qu’un vaste jardin avec des terrasses, des murs de soutènement et de vieux arbres. La topographie historique et la structure existante ont été prises en compte lors du développement du projet.

Au cours de la rénovation, le terrain a été complété par deux immeubles d’habitation de trois étages. L’implantation, la volumétrie et l’échelle des nouveaux bâtiments s’orientent sur les bâtiments individuels existants dans les environs ainsi que sur les dimensions de la maison viticole. Les bâtiments sont perpendiculaires les uns aux autres, ont des plans compacts et des toits inclinés. La conception des façades suit une expression réduite : crépi dans des tons naturels clairs avec une structure en balai, embrasures de fenêtres en bois et zones de socle étagées en béton apparent. Ces matériaux ont été adaptés à l’environnement direct, caractérisé par des roches calcaires et de la végétation.

Les deux nouveaux bâtiments ont été construits en ossature bois, avec de la pierre chanvre-chaux comme matériau isolant dans les remplissages. Cette construction répond aux exigences de la physique du bâtiment en matière d’isolation thermique et de régulation de l’humidité sans avoir recours à des additifs synthétiques. Les murs extérieurs sont constitués de plusieurs couches, dont un enduit d’argile à l’intérieur, des matériaux en bois et un enduit à la chaux à l’extérieur.

Les toits sont équipés de panneaux photovoltaïques intégrés au toit. La structure du toit se compose notamment d’une isolation entre chevrons, de panneaux OSB et d’une couche intérieure apparente de panneaux à trois couches. Des panneaux en béton avec étanchéité intégrée ont été utilisés au niveau des avant-toits.

L’aménagement intérieur suit une structure à plusieurs couches. Les sols sont prévus en différentes versions : Parquet en chêne, linoléum ou grès cérame sur des sous-couches avec chauffage au sol. L’isolation phonique et thermique est principalement basée sur des matériaux isolants en fibres de bois ou PIR. Les plafonds sont constitués de poutres en bois avec des briques silico-calcaires encastrées, combinées à des panneaux de construction en argile et des enduits en argile.

L’équipement est conçu pour une utilisation à long terme, en mettant l’accent sur les matériaux fonctionnels, la facilité d’entretien et les critères écologiques de construction. Les fenêtres et les portes sont en bois et à triple vitrage, certaines avec des appuis de fenêtre en métal et des systèmes d’ombrage en textile.

Les nouveaux bâtiments ont été conçus de manière indépendante sur le plan énergétique. Outre l’enveloppe du bâtiment avec une isolation au chanvre et des enduits en argile, des installations photovoltaïques intégrées au toit contribuent à la production d’électricité. Le mode de construction tient compte des exigences en matière de protection thermique estivale et d’étanchéité à l’air. Les ouvertures des fenêtres sont positionnées de manière à permettre l’éclairage naturel et la ventilation transversale. Les bâtiments sont accessibles par des chemins existants ou complétés. La structure de l’ensemble du site reste lisible. Les nouveaux bâtiments ont été intégrés dans le paysage de jardin existant, sans modifier les axes principaux ou les relations visuelles de la villa. La desserte est décentralisée, avec des accès propres et une intervention minimale dans la géométrie du terrain.

• Lieu : Schlossbergweg 6, Baden

• Architecture : Menzi Bürgler Kuithan Architekten, Zurich

• Mandat d’étude : 2019

• Réalisation : 2023-2024

• Maître d’ouvrage : privé

• Direction du projet : Kristina Turtschi, Jaco Trebo

• Utilisation : trois appartements dans la villa, deux nouveaux bâtiments avec plusieurs unités chacun

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