Franklin Village de Sauerbruch Hutton : Logement social en bois

Le Franklin Village donne le coup d’envoi à Mannheim d’un nouveau quartier entièrement en bois – et doté d’une application. Le 1er août 2023 était la date d’emménagement au Franklin Village de Mannheim, l’un des premiers grands projets de logements socialement et écologiquement développés en Allemagne.

Le bureau d’architectes berlinois Sauerbruch Hutton a lancé le Franklin Village, l’un des premiers projets d’habitation de grande envergure en Allemagne, développé de manière socio-spatiale et écologique. Il s’agit de créer à Mannheim un “village dans la ville” sur le modèle d’une communauté rurale. Pour ce faire, l’équipe utilise principalement l’architecture en bois.

Ce quartier urbain animé, avec ses 90 appartements locatifs de trois étages, répond à des critères de durabilité élevés sur le plan écologique et social. La ville de Mannheim souhaite y mettre en œuvre la mixité sociale ainsi que l’inclusion, l’espace libre, l’urbanisme moderne et l’énergie et la mobilité pour l’avenir. Ce projet phare est développé et placé sous la responsabilité de l’Innovation et de Profund.

L’un des aspects importants du Franklin Village est le concept multigénérationnel. Le village doit incarner des thèmes tels que l’accueil, l’identification, la diversité, la cohabitation vivante, la communauté soucieuse, la participation et une durabilité globale. Les différents besoins en matière de logement sont satisfaits ici, de sorte que de nombreuses personnes différentes se sentent chez elles.

Pour y parvenir, le Franklin Village travaille avec une qualité architecturale élevée et des espaces qui favorisent les relations et la communication. Il s’agit par exemple d’espaces communs accueillants. Une animation de quartier de soutien est également mise en œuvre, tout comme un mélange ciblé d’habitants. Depuis le 1er août 2023, les premières personnes vivent dans le Franklin Village.

Le Franklin Village s’adresse à différents besoins en matière de logement et propose une grande variété de types et de tailles d’appartements. Ceux-ci sont principalement répartis sur des niveaux d’étage. Les grands appartements alternent avec des unités de 2 et 3 pièces et des appartements en grappes. Les architectes souhaitent que toutes les générations et tous les styles de vie se sentent ainsi à l’aise et qu’une identification avec le lieu de résidence ainsi qu’une “mise à domicile” puissent avoir lieu. Une association de quartier spécifique doit contribuer à garantir et à soutenir la qualité de la cohabitation dans le Franklin Village.

En tant que quartier d’habitation inclusif pour toutes les générations, le Franklin Village propose également des solutions d’encadrement et d’approvisionnement proches du quartier. L’aménagement urbain de l’ensemble autour d’une grande cour intérieure montre que la communauté est ici au centre des préoccupations. Un bâtiment spécifique, appelé forum de quartier, offre en outre, avec une surface de 170 mètres carrés, un point de contact favorisant les relations. Cet espace multifonctionnel accessible aux personnes à mobilité réduite comprend une cuisine, un salon, une salle de réunion et un jardin sur le toit.

Le forum accueillera toutes sortes d’activités. Une salle de jeux pour enfants, un atelier de réparation de vélos et de bricolage ainsi que des espaces communs à louer sont également disponibles. L’offre s’adresse à tous les habitants du village. Elle est complétée par une application de quartier avec fonction d’actualité, billetterie et articles d’information ainsi que par un tableau d’affichage numérique.

Autrefois, le site de Franklin Village abritait un ensemble militaire, l’une des plus grandes zones résidentielles pour les forces armées américaines. Aujourd’hui, on n’en voit plus rien. (Notamment parce que l’exposition horticole fédérale 2023 de Mannheim a ouvert ses portes sur le site le 14 avril. Une partie de la BUGA était le U-Halle – projet gagnant du prix allemand de la durabilité 2023, catégorie architecture). Les architectes de Sauerbruch Hutton ont réalisé ici le plus grand projet de construction en bois de Mannheim. Ce projet phare pour la construction en bois de logements à étages montre que le matériau bois dans la construction peut apporter une contribution essentielle à la transition énergétique et à la réduction des émissions de CO2.

Au total, environ 2.500 arbres (750 mètres cubes de bois) ont été nécessaires pour construire le Franklin Village. Dans cette quantité de bois, environ 750 tonnes de CO2 sont liées, sachant que la quantité de bois repousse en moins de six minutes en Allemagne. Le bois utilisé provient de la région de Mannheim et a été transformé en Autriche. En raison de son caractère exemplaire, le Village Franklin bénéficie d’une subvention d’environ 500.000 euros du Fonds européen de développement régional (FEDER) et du ministère de l’Espace rural du Bade-Wurtemberg. Le coût total de ce quartier résidentiel intergénérationnel s’élève à 27 millions d’euros.

En outre, le Franklin Village émettra durablement peu de CO2 grâce à l’utilisation de l’e-mobilité, du covoiturage et du photovoltaïque. En tant que construction de logements tournée vers l’avenir, le quartier de construction en bois doit montrer à quoi peut ressembler la durabilité sociale, écologique et économique dans la construction de logements.

D’ailleurs, l’architecture de MVRDV est également représentée dans le nouveau quartier de Franklin Mannheim – avec un point haut en forme de lettre O.

À propos de bois : dans la commune suisse d’Ittigen, le bureau bernois B a conçu un jardin d’enfants en bois massif, composé de deux pavillons à deux étages.