Eagle + West, les premiers gratte-ciel d’OMA à New York

Deux nouvelles tours viennent compléter le skyline new-yorkais. La particularité de chacune d’entre elles : Ce sont les premières tours d’OMA dans la ville. La particularité de la deuxième partie : le complexe “Eagle + West” sur Greenpoint Landing, Brooklyn, constitue le pendant de la skyline de Manhattan.

Eagle + West est un complexe résidentiel composé de deux tours et relié par un bâtiment de sept étages. Les différents corps de bâtiment abritent des espaces libres ainsi que de nombreux services pour les habitants. Au total, 745 unités d’habitation s’étendent sur près de 55 800 mètres carrés et offrent une vue panoramique sur la skyline environnante. En outre, les architectes d’OMA ont créé de nouveaux espaces publics pour les habitants et les visiteurs de New York sur environ 2.800 mètres carrés. Eagle + West doit ainsi devenir le symbole de la transformation de Greenpoint Landing, de la périphérie postindustrielle à un quartier ouvert et animé au bord de l’eau.

La division du terrain limitait la surface constructible à environ 1 050 mètres carrés, un défi pour les architectes compte tenu du programme d’espace à remplir. Ils ont également réduit l’empreinte de l’architecture afin de créer une distance confortable entre les tours. De plus, il ne fallait pas construire de mur avec le voisinage. Afin de pouvoir tout de même loger les surfaces requises, ils ont développé le système des saillies et des retraits marquants. Ils donnent et prennent stratégiquement de l’espace au bâtiment. C’est ainsi qu’ont été créées, avec un écart d’au moins 18 mètres, deux tours, l’une de 30 étages et l’autre de 40.

L’extension et la contraction du cube des tours d’Eagle + West n’assurent pas seulement un aménagement efficace de l’espace. Il en résulte également une tension entre les tours, qui se penchent l’une vers l’autre ou s’éloignent l’une de l’autre. L’impression que les tours sœurs sont sorties d’un seul bloc est renforcée par les terrasses et les surplombs qui accentuent leur connexion.

Ainsi, la forme étagée transmet le contraste d’échelle inévitable des tours d’habitation avec leur voisinage existant. Celui-ci reste industriel et est nettement plus bas que le concept du nouveau bâtiment. L’échelonnement des tours en sept à huit étages par avancée adapte l’échelle de l’environnement. La conception de la façade fait également office de pont entre l’ancien et le nouveau. Deux plaques de béton triangulaires préfabriquées forment chacune un carré, découpé en diagonale et décalé en profondeur. Ces carrés quadrillent l’ensemble de la façade et rappellent, par leur relief, le revêtement en bardeaux qui est courant pour les maisons de ville de Greenpoint. Des fenêtres de 2,40 par 2,40 mètres structurent en outre la façade à petits carreaux. De plus, elles rendent la trame lisible même de loin et confèrent de la force à l’impression d’Eagle + West.

L’ensemble du projet d’OMA vise à créer à la fois des espaces accueillants pour les habitants des tours d’habitation et des espaces extérieurs ouverts pour les habitants de la ville. À l’intérieur du bâtiment, de grands halls et des espaces de détente relient les différentes parties du bâtiment entre elles. Comme la façade est ouverte, ils créent en même temps une relation visuelle entre l’intérieur et la promenade du bord de mer de Greenpoint Landing. La terrasse extérieure du bâtiment se trouve entre les tours et s’ouvre sur l’eau.

Avec Eagle + West, OMA et Jason Long réussissent un coup de maître. Alors qu’ils ne parviennent pas seulement à offrir de nouveaux logements aux New-Yorkais, ils leur rendent également une partie de leur ville. Ils y parviennent en créant de nouveaux espaces extérieurs. Greenpoint Landing, à l’origine un quartier d’entreprises familiales, passe du statut de vestige post-industriel à celui de site d’une nouvelle expérience de vie.

Le bâtiment emblématique et distinctif composé de deux tours Waterfront est cependant bien plus qu’un immeuble d’habitation avec une belle vue. Eagle + West marque le début du développement d’un quartier. En effet, il relie une rue urbaine à la promenade du bord de mer, le passé au futur et l’intérieur à l’extérieur. En même temps, l’architecture est un contrepoint à la célèbre ligne d’horizon de Manhattan.

Une visite virtuelle des tours permet de se rendre compte de la qualité de vie à Eagle + West.

D’une nouvelle tour à une tour primée : cette année, c’est la Quay Quarter Tower de Sydney qui a remporté le prix international des gratte-ciel. Les architectes ont réussi à réutiliser des parties essentielles du bâtiment existant pour la nouvelle construction.