La vision de Dubaï pour 2040
Début 2021, le cheikh Mohammed a présenté le nouveau plan directeur urbain Dubaï 2040, placé sous le signe de la “durabilité”. L’un des éléments de ce plan est le Hatta Master Development Plan, qui prévoit le développement de la zone touristique de Hatta. Pour savoir à quoi ressemblera Dubaï en 2040, cliquez ici.
La population de Dubaï devrait atteindre environ 5,8 millions d’habitants d’ici 2040. Actuellement, la ville des Émirats arabes unis a une population de 3,3 millions d’habitants. En 2021, le Dubai Urban Master Plan 2040 a jeté les bases d’une croissance durable de la ville au cours des 20 prochaines années.
La vision Dubaï 2040 présente une voie globale pour un développement durable de la ville. L’utilisation des terrains existants et la concentration du développement sur les zones urbaines existantes sont au cœur de ce plan. Plus d’espace sera consacré aux hôtels et aux activités touristiques, et la surface réservée aux activités commerciales sera augmentée.
La ville émiratie a l’intention de conserver son statut de point de chute international pour les start-ups, les entreprises internationales et les investissements stratégiques. Le Dubai Urban Master Plan 2040 permettra également de développer les établissements d’enseignement et de santé ainsi que les plages publiques. Le plan met l’accent sur des centres de services intégrés faciles d’accès et sur l’augmentation de la densité de population à proximité des principales stations de transport en commun. Ils visent à améliorer la qualité de vie.
L’enclave de Hatta joue également un rôle important pour Dubaï 2040 : elle sera un centre d’innovation et de start-ups locales qui, à terme, favoriseront l’écotourisme dans les montagnes situées en dehors du centre de Dubaï.
Priorités pour Dubaï 2040
Le plan de Dubaï 2040 se concentre sur les priorités suivantes :
En outre, le plan directeur vise à améliorer la durabilité environnementale, à protéger le patrimoine culturel et urbain de l’émirat et à développer une législation et un modèle de planification plus complets.
D’ici 2040, l’émirat entend développer une base de données complète en matière de planification afin d’aider à la prise de décision et d’améliorer la transparence en matière de planification urbaine. Le plan de Dubaï 2040 vise également à encourager l’utilisation des transports publics, la marche, le vélo et les moyens de transport flexibles.
Le développement et les investissements pour le nouveau plan directeur urbain de Dubaï doivent se faire dans cinq grands centres urbains. Trois de ces centres existent déjà, tandis que deux nouveaux centres favoriseront la croissance et la qualité de vie. Les deux nouveaux centres seront le site de l’Expo 2020 et le Dubai Silicon Oasis Centre. Les centres urbains déjà existants sont Deira et Bur Dubai, Downtown et Business Bay, ainsi que Dubai Marina et JBR, un centre dédié à l’hôtellerie et aux loisirs.
En outre, le plan de développement de Hatta est un élément important de la vision, qui illustre les efforts en matière d’écotourisme et d’investissements durables.
Le plan de développement de Hatta
Hatta, une enclave de Dubaï dans les montagnes de Hajar, fait partie du plan directeur urbain de Dubaï pour 2040. Le Hatta Heritage Village restauré est déjà un centre important pour l’écotourisme et les activités familiales. En octobre 2021, le Hatta Master Development Plan a été approuvé par le cheikh Mohammed, le souverain de Dubaï.
Ce plan directeur couvre quatre domaines : le bien-être, le tourisme, les sports et activités et la durabilité. Il montre le développement de Hatta au cours des deux prochaines décennies et soutient ainsi la vision de l’émirat pour 2040.
Le plan de développement de Hatta vise à préserver le patrimoine et l’environnement naturel de la région, à promouvoir le tourisme de montagne et les activités sportives et à faire de Hatta une destination touristique visitée toute l’année.
En outre, le Hatta Master Development Plan prévoit de faire de Hatta une destination locale et internationale pour les entreprises et les investissements. En particulier, les jeunes entrepreneurs* qui possèdent une petite ou moyenne entreprise sont soutenus dans la mise en œuvre de projets qui favorisent le développement économique durable de Hatta.
“Le meilleur environnement et les meilleures infrastructures possibles”
Tous les 20 ans, il y a un nouveau plan directeur urbain pour Dubaï. Le plan actuel est particulièrement axé sur les personnes, puisqu’il vise à offrir aux citoyens*, aux résidents* et aux visiteurs* un style de vie et des investissements diversifiés. Cheikh Mohammed a déclaré que cela faisait partie du voyage entamé par feu Cheikh Rashid bin Saeed Al Maktoum dans les années 1960.
“Nos plans de développement stratégiques visent à créer le meilleur environnement et les meilleures infrastructures possibles afin d’accroître le bonheur et le bien-être de la communauté et de favoriser la réalisation des plus grandes aspirations humaines, tant pour nos citoyens que pour les personnes du monde entier”, a-t-il déclaré.
Le Dubai Urban Master Plan 2040 s’inspire en conséquence des meilleures pratiques internationales pour créer les conditions d’une prospérité durable. Il vise à créer un environnement plus inclusif qui réponde aux besoins de la population diversifiée de la ville et permette aux gens de réaliser leur potentiel créatif et innovant.
Le développement urbain de Dubaï à l’horizon 2040 : croissance et renouveau
Il s’agit enfin du septième plan directeur pour l’émirat de Dubaï. Entre 1960 et 2020, la population de la ville s’est multipliée, passant de 40 000 à plus de trois millions d’habitants. En conséquence, des personnes de plus de 200 nationalités vivent aujourd’hui à Dubaï.
Gurminder Singh Sagoo, directeur clientèle chez WSP, est un urbaniste qui a vu de nombreux plans directeurs au Moyen-Orient. Selon lui, le plan directeur 2040 de Dubaï est facile à comprendre et à suivre. Le plan servira à développer certaines zones de la ville, à exploiter le potentiel de zones comme Hatta et à sauter la courbe d’apprentissage par laquelle sont passées d’autres villes plus anciennes dans le monde.
L’accent mis par le plan directeur sur les talents locaux et les start-ups, ainsi que sur une croissance durable et centrée sur l’humain, est une première dans l’histoire de la planification urbaine de Dubaï. Depuis son annonce, le Dubai Urban Master Plan 2040 a connu plusieurs itérations. Il a déjà donné lieu à plusieurs nouvelles initiatives visant à promouvoir des secteurs économiques tels que l’immobilier, le tourisme, la santé et le bien-être.
Sources :
Neil Halligen (2022) : Dubaï 2040 : comment le plan directeur urbain va transformer la vie des résidents. Dans : thenationalnews.com
Arabian Business (2021) : Revealed : how Dubai is set to look in 2040 under new master plan. In : arabianbusiness.com
Varum Godinho (2022) : Sheikh Hamdan forme un comité suprême pour superviser le développement de Hatta. Dans : gulfbusiness.com’
Arabian Business (2021) : Cheikh Mohammed lance le plan directeur de développement de Hatta. Dans : arabianbusiness.com
Lucy Whittaker (2021) : Government insight : how is Dubai’s Vision 2040 progressing ? Dans : cityscape-intelligence.com
Sur le site qui a accueilli l’Expo 2020 en octobre 2021, le Dubai Urban Master Plan 2040 prévoit un nouveau centre-ville. L’Expo 2020 et le pavillon allemand ont d’ailleurs fait l’objet d’un article de G+L.