Autrefois lieu d’excursion très apprécié, il est désormais en passe de devenir une cité-dortoir : le complexe historique berlinois “Riviera” doit accueillir des logements accessibles et des immeubles de soins. Notre auteure Uta Baier s’est rendue sur place et s’est renseignée.
Un ensemble de monuments menacés : la Riviera et la Gesellschaftshaus à Berlin/Grünau. Photo : Uta Baier
On peut voir le front de la Riviera... Photo : Uta Baier
...et la vue latérale. Photo : Uta Baier
Vue sur le jardin de la maison des sociétés. Photo : Uta Baier
La maison de société délabrée avec sa véranda. Photo : Uta Baier
Changement de propriétaire à plusieurs reprises
Réjouissez-vous donc que 200 personnes riches s’installent à Grünau. Nils-R. Schultze n’aime pas entendre une telle phrase d’investisseur. L’artiste est le porte-parole de l’AG Ortsgestaltung Grünau, un groupe d’intérêt de Berlinois du sud-est qui ne se préoccupe pas seulement de l’aspect historique mais aussi de l’avenir de leur quartier. Il n’a rien contre les “gens riches”, mais beaucoup contre la suppression d’un complexe de monuments appelé “Riviera” et construit en 1895. Ce quartier situé à la périphérie sud-est de Berlin était autrefois un lieu d’excursion très apprécié. Outre la forêt et la proximité de l’eau et les nombreuses associations de sports nautiques fondées vers 1900, la Riviera et le Gesellschaftshaus y contribuaient particulièrement. Le complexe de bâtiments, construit en 1895, abritait des restaurants, des salles de danse, un jardin de bière, un hôtel – le tout situé sur un terrain aquatique semblable à un parc et relié directement à la gare de S-Bahn par un chemin forestier pavé et éclairé.
Le chemin forestier et l’éclairage sont restés, mais les salles autrefois magnifiques avec des éléments de décoration de l’art nouveau et du classicisme ont été fermées en 1990, après la fin de la RDA. Pendant toutes ces années, le Land de Berlin et la municipalité n’ont pas trouvé de nouvel exploitant ni de concept viable. En 2006, l’ensemble a été vendu à une femme d’affaires d’Istanbul. Mais le changement de propriétaire n’a pas non plus apporté de changement, car les idées de construction des nouveaux propriétaires n’ont jamais été conformes aux directives de protection du patrimoine, de sorte qu’il n’a pas été possible de construire et que l’ensemble continue de se dégrader.
Aujourd’hui, il a de nouveau été vendu et il y a de nouveau de grands projets. Cette fois-ci, Terragon GmbH, le “spécialiste leader en Allemagne pour le développement de logements accessibles et de biens immobiliers de haute qualité pour les personnes âgées et les soins”, comme le dit sa propre publicité, veut construire une résidence pour personnes âgées sur le site. Certes, les deux bâtiments seront conservés, mais seul le bâtiment “Riviera” conservera son aspect et sa destination historiques. Selon les plans actuels, la maison de société voisine sera transformée en appartements accessibles et surélevée. Quatre autres immeubles d’habitation à plusieurs étages seront également construits.
Un pas de plus vers la cité-dortoir
Les représentants de l’association locale sont consternés, car les immeubles de quatre étages prévus, avec combles aménagés, dépasseront la structure historique de l’ensemble des environs. Mais pour la représentation des riverains, ce ne sont pas seulement les maisons qui sont trop hautes, le concept rapproche le quartier d’un pas vers la cité-dortoir, la construction de logements pour seniors est un pas vers “le manque d’attractivité pour les visiteurs et les personnes en quête de repos” et les plans dans leur ensemble “tournent le dos à la préservation d’un ensemble de monuments dont le quartier est fier”, comme le dit Nils-R. Schultze.
De vastes travaux de construction comme chance d’un nouveau départ
Rainer Hölmer, conseiller municipal du district pour la construction, le développement urbain et l’ordre public, écrit dans un communiqué de presse à propos de la vente et des plans de construction : “Les nouvelles constructions prévues sont, il faut le reconnaître, très importantes. Toutefois, les monuments ne peuvent être conservés durablement que s’ils sont utilisés. Les bâtiments vides conduisent toujours à la dégradation. (…) Nous considérons les plans comme un compromis réalisable, mais ils offrent aussi une grande chance de prendre un nouveau départ”. Enfin, le maître d’ouvrage “s’est déclaré volontairement prêt, vis-à-vis de la mairie d’arrondissement, à aménager un chemin public le long des berges de la Dahme. Le nouveau chemin, utilisable par tous, relie les deux espaces verts publics adjacents”, indique le communiqué à propos d’un nouveau chemin riverain de quelques centaines de mètres.
La communauté d’intérêts, ainsi qu’un investisseur qui lui est favorable, étudient maintenant des démarches juridiques. Car le deuxième investisseur, qui voulait investir dans la gastronomie et un centre de congrès avec conservation des monuments, n’a pas été impliqué dans les négociations actuelles, explique Nils-R. Schultze.
Info supplémentaire :
Les photos ci-dessus montrent le statu quo actuel. Des vues des nouveaux projets et plans seront disponibles à partir de la mi-juillet. Vous trouverez alors naturellement à cet endroit une galerie de photos élargie avec les vues actuelles de la restructuration architecturale de la “Riviera”.