Découvre Vienne : le projet de logement Vienne

Depuis un mois, la gagnante d’Academy Franzisca Rainalter travaille comme stagiaire chez AllesWirdGut Architektur à Vienne. En parallèle, elle visite des quartiers d’habitation durables dans sa ville d’accueil. Ceux-ci peuvent être durables sur le plan social, écologique ou économique. Le premier projet de votre série est le projet résidentiel de Vienne du bureau d’architecture einszueins.

Mon premier investissement à Vienne est un vélo d’occasion, avec lequel je vais découvrir la ville au cours des six prochains mois. Ma première destination : le “Gräzel” des habitants du “Wohnprojekt Wien” dans le quartier Nordbahn du 2e arrondissement. “Grätzl” est un mot viennois qui désigne des parties de quartiers résidentiels auxquelles les habitants s’identifient.

Les environs du Nordbahnviertel donnent l’impression d’être sortis de terre du jour au lendemain. Rien ne semble avoir été construit ici au fil du temps, de nombreux nouveaux bâtiments ne sont pas encore occupés. Le quartier semble éteint. Mais un jour, la vie devrait s’y installer, car le quartier compte parmi les plus grandes zones de développement du centre-ville de Vienne. Depuis des années, de nouvelles surfaces d’habitation et de nouveaux emplois y sont créés.

Un nouveau quartier pour Vienne

Au milieu de ces immeubles d’habitation en partie encore vides, il y a un endroit qui grouille de vie : une aire de jeux et de détente avec des terrains de jeux, des bancs, des terrains de basket et de volley, un skatepark et des groupes d’arbres au milieu desquels sont tendus des hamacs. C’est directement à côté de cet espace vert que se trouve le “Wohnprojekt Wien”, la destination de mon petit tour à vélo.

La période de planification du projet communautaire s’est déroulée de 2010 à 2013, il devait se développer une cohabitation villageoise dans la grande ville ; innovante et durable, écologique et sociale. Le “Wohnprojekt Wien” est né d’un processus de planification participatif entre les habitants, le bureau d’architectes einszueins et le promoteur immobilier Schwarzatal. Les participants le gèrent désormais ensemble.

Le projet résidentiel de Vienne

Des enfants viennent à ma rencontre sur leurs vélos et leurs skateboards, un couple âgé est assis devant un petit magasin au rez-de-chaussée, tous deux mangent une glace, deux filles dessinent des visages à la craie sur l’asphalte gris – la parfaite “idylle résidentielle” par une journée de fin d’été en septembre.
Je me promène autour du “Wohnprojekt Wien” et j’ai un aperçu de l’immeuble où vivent les habitants. Je m’assieds sur l’un des bancs à côté de l’aire de jeux pour enfants et observe l’agitation.

Le “Wohnprojekt Wien” est un immeuble de huit étages dans lequel vivent et habitent depuis 2013 environ 70 enfants et adultes. Les différents appartements présentent tous des plans individuels, avec des surfaces de 54 à 119 mètres carrés, et offrent ainsi des espaces de vie pour les célibataires, les colocations et les familles de six personnes. Les espaces communs sont un élément important du projet d’habitation : Sur plus de 700 mètres carrés, on trouve des saunas, une bibliothèque, des terrasses sur le toit et des appartements pour les invités. Les espaces communs représentent plus de 25 pour cent de la surface totale, soit un multiple des 3 à 5 pour cent habituels dans la construction de logements.

Les voies d’accès servent également d’espace de communication. Grâce aux ouvertures dans le corps du bâtiment, la lumière pénètre également au cœur de la maison. De l’extérieur, je peux ainsi observer les enfants courir dans les couloirs et les utiliser comme espace de jeu supplémentaire.
L’immeuble communautaire dispose en outre d’une cuisine commune, d’une salle de jeux pour enfants, d’un atelier et du café “Salon am Park” au rez-de-chaussée. Ces espaces s’ouvrent sur l’environnement et animent ainsi l’espace public. Sous le projet d’habitation, il n’y a pas de garage pour les voitures, mais un local pouvant accueillir une centaine de vélos. Afin de rester mobiles sur de longues distances, les habitants ont développé un système de covoiturage privé avec sept voitures.

En même temps que le “Wohnprojekt Wien” avec sa façade en bois et ses balcons désormais verts, le projet “wohnen mit scharf”, des architectes SUPERBLOCK, a vu le jour à côté. Un immeuble taillé sur mesure pour les migrants, que l’on voit de loin en raison de ses découpes roses. À côté des deux bâtiments se trouve un potager et un verger que les habitants des deux projets se partagent. Les jardins ont pour but de créer des liens entre eux, de stimuler les conversations et de favoriser la communication. Il en résulte un voisinage animé qui réunit les différents habitants. La preuve en est que des enfants cherchent des fruits dans les plates-bandes surélevées et que deux adultes récoltent des citrouilles bien mûres. Alors que je suis assis sur mon banc et que j’observe ce qui se passe, il me semble que le projet a atteint son objectif : Un espace de vie a été créé, qui favorise la communication, mais dans lequel l’individu ne se perd pas.

Toutes les photos : Franzisca Rainalter

La Baumeister Academy est un projet de stage du magazine d’architecture Baumeister et est soutenue par GRAPHISOFT et le salon BAU 2019.