Cruquius Island Housing de KCAP

Cruquius Island, une presqu’île artificielle située dans les Docklands orientaux d’Amsterdam, a été transformée ces dernières années en un nouveau quartier d’habitation et de travail. Le projet couvre une surface d’environ 48.750 m² et a été conçu et réalisé par KCAP en collaboration avec les maîtres d’ouvrage AM (Cruquiuswerf) et Amvest (Berkhout).

L’origine de Cruquius Island remonte à la période entre 1875 et 1925, lorsque la zone a été aménagée dans le cadre de l’extension du port. Utilisé à l’origine comme site pour le commerce et l’industrie, il a abrité pendant des décennies des entrepôts et des usines. Dans le cadre de la revitalisation, la transformation progressive en un quartier urbain moderne combinant espaces d’habitation, surfaces commerciales et espaces publics a débuté en 2015.

Le concept urbanistique repose sur une disposition en fanfare de 14 bâtiments. Ceux-ci alternent entre des structures allongées de grande taille et des unités plus petites de trois étages. L’architecture tient compte à la fois du passé industriel de l’île et des exigences des espaces de vie et de travail modernes. Chaque bâtiment dispose d’espaces extérieurs privés tels que des balcons, des terrasses ou des jardins.

La conception des façades des bâtiments et les matériaux ont été choisis de manière à faire référence à l’histoire industrielle, tout en créant un lien avec l’environnement. Toutes les unités d’habitation offrent une vue directe sur l’eau.

Un élément central du projet est l’intégration d’espaces publics qui relient l’habitat et le travail aux possibilités de loisirs. Le Cruquiusweg fait office d’axe principal, d’où partent des axes de vue vers le canal Amsterdam-Rhin. La promenade au bord de l’eau est aménagée sans voitures et offre un espace pour les piétons ainsi que des possibilités de séjour le long de l’eau.

Au rez-de-chaussée des bâtiments se trouvent des espaces commerciaux et de travail qui contribuent à l’animation du quartier. Le mélange d’usages résidentiels et professionnels ainsi que la proximité de l’eau marquent le caractère du quartier.

L’aménagement des espaces libres comprend des chemins aux formes organiques, des jardins semi-publics et des espaces verts communs. Ceux-ci sont intégrés dans les constructions et favorisent la découverte du quartier. Les espaces libres sont conçus de manière à offrir de multiples possibilités d’utilisation et à créer une transition fluide entre l’espace privé et l’espace public.

Une attention particulière est accordée à la perméabilité du bâti, qui est favorisée par la disposition des bâtiments et le tracé des chemins.

Dans le cadre du projet, l’accent a été mis sur un grand nombre de mesures visant à promouvoir la durabilité :

• Les bâtiments ont été équipés de panneaux solaires, de toitures végétalisées et de systèmes à haute efficacité énergétique.
• La planification paysagère comprend une forte couverture végétale avec des arbres semi-matures et d’autres plantations qui contribuent à améliorer la biodiversité.
• Des approches de planification paramétrique ont été utilisées pour garantir une utilisation optimale de la lumière du jour pour les unités d’habitation et les espaces extérieurs.

En outre, des emplacements pour vélos ainsi que des espaces communs accessibles ont été créés, ce qui favorise une utilisation respectueuse de l’environnement.

Cruquius Island est un nouveau quartier résidentiel dont la combinaison d’espaces d’habitation, d’espaces de travail et d’espaces accessibles au public permet de multiples utilisations. Le projet a été conçu en tenant compte de l’histoire industrielle de la péninsule tout en répondant aux exigences d’un urbanisme moderne et durable.

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