Complexe hôtelier et de bureaux de Max Dudler

Avec peu de moyens, mais une utilisation réfléchie, le bureau berlinois de Max Dudler n’a pas seulement créé un nouveau bâtiment intéressant, qui combine l’utilisation de bureaux et d’hôtels. Ils ont également replacé un bâtiment existant des années 90 dans un nouveau contexte et ont créé un ensemble qui est désormais plus que la somme de ses parties grâce à l’interaction des deux bâtiments.

L’architecte et professeur d’université Jürgen Sawade a construit l’immeuble de bureaux “Platinum”, achevé en 1995, à proximité du RER et de l’autoroute urbaine de Berlin, dans une zone du quartier de Schöneberg marquée par les plans d’une ville adaptée à la circulation automobile dans les années 1960. Son bâtiment se trouve au croisement de la BAB 103, jamais achevée (elle devait autrefois passer devant le Kulturforum et mener à la gare de Lehrter), qui se termine ici comme un moignon, et de la Sachsendamm à six voies. La construction de Sawade a traduit ce coin de rue surdimensionné en un bâtiment incurvé, qu’il a étagé aux extrémités des deux ailes.

Le complexe d’hôtels et de bureaux de Max Dudler ferme l’espace de la cour formulé par les deux ailes du bâtiment sur le côté auparavant ouvert. Il crée ainsi une nouvelle situation de place entre les deux corps de bâtiment, qui ne peut toutefois pas encore déployer d’effet en raison d’un mur frontalier. Le projet de Dudler établit des liens clairs avec le bâtiment Sawade et souligne ainsi l’effet d’ensemble. C’est dans la grande forme du nouveau bâtiment que cela est le plus évident. L’architecte inverse ici le principe du “platinium” : Au lieu de monter les marches sur le côté, il les descend au centre. Ainsi, l’utilisation de l’hôtel et des bureaux par deux parties et pour deux fonctions différentes est clairement représentée.

La façade en briques claires fait référence aux étages de base du bâtiment Sawade, qui sont recouverts de granit clair. En revanche, la façade perforée tramée de Dudler se comporte de manière antithétique par rapport à la façade-rideau en verre des étages supérieurs du Platinum. Dudler a nettement reculé les fenêtres derrière l’extrémité avant de la façade afin d’augmenter la plasticité de la construction extérieure. Les creux rectangulaires entre les fenêtres dissimulent les joints de dilatation nécessaires dans la façade en briques suspendue et animent la surface dans le détail.

Avec le nouveau bâtiment, le nouveau cimetière des douze apôtres à l’arrière du bâtiment reçoit également une nouvelle version partielle. Le cimetière, aménagé dans la seconde moitié du 19e siècle et doté d’une chapelle néogothique classée monument historique, forme aujourd’hui un îlot de verdure. Coincé entre les autoroutes et les voies ferrées, il mène depuis longtemps une existence dans l’ombre. Le complexe d’hôtels et de bureaux de Max Dudler tente de replacer le cimetière dans un contexte urbanistique et de lui rendre ainsi un peu de dignité.