Lorsque la conjoncture mondiale n’est pas au beau fixe, le secteur de l’immobilier découvre le logement. On construit alors moins de bureaux et plus d’immeubles d’habitation. Mais même lorsque les chiffres de la croissance sont bons, comme récemment en Allemagne, le logement, et surtout le logement urbain, est à l’ordre du jour. Car les loyers et les prix d’achat augmentent alors. Il est donc intéressant pour les investisseurs institutionnels, mais aussi pour les particuliers, de réfléchir à des investissements dans le logement en centre-ville. Nous en arrivons ainsi au thème de la densité, y compris de la densification – et à la question de savoir quelle est la densité possible sans surcharger nos villes. C’est cette question qui est abordée dans le numéro de septembre du Baumeister. Nous présentons des projets de Josep Lluís Mateo à Barcelone, de Kaden + Partner à Berlin, de Werner Sobek à Stuttgart ainsi que de Burkard Meyer et Ken Architekten en Suisse. À Vienne, Peter Reischer a déniché pour nous une culture de jardins ouvriers ambitieuse sur le plan architectural.
En quête de recettes novatrices, notre regard se porte en outre vers l’est. Loin vers l’est. Au Japon, et plus particulièrement dans la métropole de Tokyo, les architectes parviennent toujours à trouver des solutions intelligentes et surprenantes pour densifier l’espace urbain sans simplement s’élever inutilement. Nous en faisons la démonstration avec les bureaux Be-Fun Design et EANA. Ce qui rend leur immeuble tokyoïte particulièrement captivant, c’est qu’il s’ouvre sur la ville. La valeur ancestrale japonaise du cloisonnement est ici mise à mal.
Photo : William Veder